売りたいご利用案内

STEP 7売買契約の終結

購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。売主様、買主様が合意に至ったら、売買契約を交わします。

売買契約とは

• 「不動産売買契約書」にて契約の詳細を取り決めます。
• 売買契約にあたって、売主様は物件の状況を告知します。雨漏りがあるかないか、近隣に嫌悪施設がないかなど、細かい状況についても告知が必要です。
• 物件に付帯するキッチンや給湯器、エアコン等の設備・備品について、不具合や故障の有無などを告知します。
• 不動産売買契約を締結した後は、契約書の条項に基づいて権利や義務を履行することになります。引渡し時には、契約時と同じ状態で引渡すことが条件となります。
• 契約内容に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もありますので、トラブルにならないよう現状を正確に告知し、不明な点は不動産会社に確認を取りましょう。

不動産売却の流れ

• 1. 情報収集＆住みかえ相談
• 2. 購入相談
• 3. 資金計画
• 4. 物件見学
• 5. 不動産売買契約
• 6. ローン申し込み
• 7. 残代金決済・引渡し
• 8. 引越し・入居
• 9. 確定申告