売りたいご利用案内

STEP 1売却相談

売却相談不動産のご売却を考えられる事情、スケジュールによって、売却方法は変わってきます。住みかえを考え始めたら、まずは不動産のプロに相談をしてみましょう。

所有不動産がどれ位の価格で売れるか、住宅ローンが残っている物件を売るにはどうしたらよいか、また、税金や手数料といった諸経費をどのくらい見込めばよいかなどについて、売主様の状況にあった売却方法をご提案いたします。

諸経費と税金について

不動産を売却する場合にも経費がかかります。
売買金額から売却にかかる経費・税金を引いた分が手取額となります。

• 主な経費の例として、不動産会社へ支払う仲介手数料、地積を確定させるための測量費用、残債がある場合の抵当権抹消費用などがあります。
• リフォームをした方が良い場合、建物を解体して更地にした方が良い場合では、その費用負担も必要です。
• 売却にかかる税金は、売却にともなう利益にかかる所得税・住民税、契約書にはる印紙税などが主なものです。
  詳しくは不動産の税金(PC)をご覧ください

あらかじめ諸経費や税金を確認しておくことをおすすめいたします。

ゆざわ商事にご相談ください

さまざまな角度からより良いご売却をお手伝いいたします。
まずは、長年の実績と多彩なノウハウを持つ私たちにご相談ください。

不動産売却の流れ

• 1. 情報収集＆住みかえ相談
• 2. 購入相談
• 3. 資金計画
• 4. 物件見学
• 5. 不動産売買契約
• 6. ローン申し込み
• 7. 残代金決済・引渡し
• 8. 引越し・入居
• 9. 確定申告