STEP 5売却活動

• ゆざわ商事の不動産情報への掲載
• 既存登録のお客様へのご紹介や新聞折込チラシの配布
• 指定流通機構（レインズ※）への登録
• ホームズ、アットホームなど不動産ポータルサイトへの掲載

などにより物件情報を広く紹介いたします。

売却成功のために、見学の際に良い印象を持ってもらいましょう。知って得する上手な売り方をご紹介します。

売却成功のためには、少しでも購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切。
そこで、購入希望者が見学に来た時のちょっとしたコツをまとめました。
少しの気遣いが満足できる売却につながるかもしれません。ぜひご参考に！

＊家の顔でもある玄関の印象はとても重要です。きれいに掃除をして迎えましょう。
＊キッチンやお風呂など水まわりは特に清潔に。レンジや換気扇が汚れているのもマイナスです。
＊障子や襖の破れは補修してより好印象に。
＊購入希望者にとって収納スペースのチェックは必須です。収納内部を見せることができるよう整理整頓を。
＊必要に応じて、専門業者に依頼してクリーニングをすることもお勧めします。

• 内見の時は、できるだけ日中の明るい時間にご案内するようにしましょう。
• カーテンやブラインドは開けて、開放感のある明るい印象に。
• 玄関から居室、トイレ等、すべての照明をつけた方がより好印象です。
• 必要があれば、エアコンなどで快適な室温に調節しておきましょう。
• 風通しのよい物件の場合では、窓を開けて心地よさをしっかりアピール。
• 床暖房などがあれば、事前につけておくなど説明しやすい状態に。

セールスポイントを整理して、アピールできるようにしておきましょう。学校やスーパー、病院などの施設や、電車・バスなどの交通のことなども、普段利用していなくても答えられるようにしておくとよいでしょう。

• ペットを飼っている家、普段から喫煙している部屋などは、思ったよりニオイが残っているものです。あらかじめ消臭剤などでケアしておきましょう。
• お風呂場やトイレの換気も忘れずに。湿気やニオイなど不快な要素はできるだけ取り除きます。
• BGMもおすすめです。心地よい音楽を流しておくのもよいでしょう。
• お客様のために、スリッパの準備をしておきましょう。