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定休日 / 毎週水曜日,日曜日

ライオンズマンション越後湯沢

外観

外観

間取

間取

その他の画像

越後湯沢駅近く、アクセス良好のリゾートマンションです!

物件概要

所在地

湯沢町湯沢2557番地3

面積 / 間取り 32.84m² / 1K  
価格 150 万円
修繕積立金 3,284円  
特別積立金 なし  
管理費等 14,400円  
水道基本料 1,210円
沿線・最寄り駅 JR上越新幹線
越後湯沢駅
徒歩・バス 最寄駅より徒歩6分  ※80m = 1分
 
築年月 S60 (1985) / 10 (築39年)  
間取詳細 1K  
取引態様 一般媒介
建物構造 SRC  
階数 1階 / 17階  
駐車場 空有  
総戸数 200戸  
現況  
入居可能日 相談  
管理 管理員:常駐
管理形態:全部委託
管理組合:有
管理会社:株式会社エンゼル  
備考  

設備等

  • 電気コンロ
  • 冷蔵庫あり
  • 石油暖房
  • 2人入居可
  • オートロック
  • スキーロッカー
  • 内覧可能物件
  • 1階のお部屋
  • エレベーター

ライオンズマンション越後湯沢 のオススメ情報

越後湯沢駅西口徒歩6分!

越後湯沢駅からのアクセス良好な物件です。
駅から徒歩圏内の物件をお探しの方におすすめ!

8畳和室でのんびり

8畳和室でのんびり

コンパクトな1Kタイプの間取ですが、和室は8畳と必要十分な広さ。
室内は、畳・クロスを張り替えておりますので状態良好です。
リゾートの拠点、移住先にいかがでしょうか?

灯油くみ上げ式FF暖房機

灯油くみ上げ式FF暖房機

湯沢の冬は寒く、電気暖房では物足りなくなることも。
こちらのマンションは灯油式の暖房機が備え付けられております!やっぱり灯油が一番あったか~い。
その上、重たい灯油を買いに出かける必要はございません!
私用した分だけ自動的に供給され、使用料は管理費等と合わせて支払いとなります。

寒いのに灯油が切れてしまった。。。なんて心配もございません!

低層階と侮る事なかれ

低層階と侮る事なかれ

物件詳細をご覧になられた方であればお気づきかもしれません。
実はこのお部屋、1階なんです。
しかしながらマンション自体が高台に建築されている事、傾斜地である事から、1階のお部屋でも眺望が望めます!

越後湯沢駅西口温泉街の旅館やホテルの灯りが優しい。

大浴場は源泉掛け流し!

大浴場は源泉掛け流し!

もちろん大浴場もございます。
何とこちらは源泉掛け流しです!
名湯越後湯沢温泉を毎日ご堪能いただけます。
また、営業時間は清掃時間を除き24時間。いつでも温泉に浸かれます。

エントランスの階段には車いすの方用の昇降機もあり、バリアフリー設計なこちらのマンション。ぜひ一度ご内覧くださいませ。

共用設備

外観

外観

エントランス

エントランス

フロント

フロント

ロビー

ロビー

温泉大浴場

温泉大浴場

スポーツルーム

スポーツルーム

バリアフリー

バリアフリー

駐車場

駐車場

所在地 新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2557番地3
交通機関 上越新幹線「越後湯沢駅」より約430m 徒歩6分
関越道「湯沢IC」より約2.6km 車で4分
周辺環境 温泉街まで徒歩4分
一本杉スキー場リフト乗り場まで徒歩2分
土地面積 3342.53㎡
竣工・施工 竣工:昭和60年10月 施工:株式会社吉原組
構造・総戸数 構造:鉄骨・鉄筋コンクリート造16階建 総戸数:202戸
都市計画制限 都市計画区域内非線引き区域
用途地域 用途地域:無指定地域 敷地権:所有権
物件設備 電気/東北電力、ガス/なし、飲用水/町営水道、排水/集中浄化槽
テレビ環境・ネット環境 テレビ:地デジ・BSに対応しています。
インターネット:光回線を各戸でご契約頂けます。・3階ラウンジは無線LAN利用可(フリースポット)
管理会社 管理会社:株式会社エンゼル
管理形態:常駐
フロント営業時間:8:00~17:00
オートロック 18:00~翌朝8:00
駐車場 その他共用施設欄をご参照下さい。
駐輪場 あり
大浴場 温泉大浴場(源泉掛け流し)・サウナ付き(無料) 24時間営業
※入替清掃後湯張り時加温・加水あり、満水後は源泉かけ流し
※大浴場(サウナ付)小浴場(サウナ無)があり男女日替わり
【清掃時間】10時30分~11時30分、金曜のみ入替清掃のため9時~15時
【サウナ】土・日・祝 13時~21時、平日はフロントに申出必要
プール(クア) なし
レストラン なし
スポーツルーム 8:30~21:00(無料)
ゲストルーム 1部屋(定員4名)4,000円/泊+リネン代800円/人数分 ※2泊まで
コインランドリー 洗濯機4台・乾燥機4台
テニスコート なし
スキーロッカー なし
その他共用施設 スキー乾燥室:(冬季のみ使用可・無料) ※夏季は有料のスキー保管室になります(保管料:スキー・スノーボード・靴 各100円・別途保証料500円必要。ただし期間終了後、保証料は返金)
【駐車場詳細】
屋外:夏期35台、冬期11台
・4/11~11/30 短期駐車:200円/24時間以内、長期駐車:3,000円/月
・12/1~3/31 短期駐車:500円/24時間以内、長期駐車:7,500円/月
※12/1~3/31迄の土日祝日、12/29~成人の日迄の間は、長期契約及び定住者の駐車は出来ません。
送迎バス なし
ペット 可 ※一時的な持込のみ可能。飼育不可

周辺スポット

取得費用概算見積

ライオンズマンション越後湯沢 の 取得費用概算見積

物件価格 1,500,000円
固定資産税等精算金  ※1 45,000円
管理費等精算金  ※2 18,894円
所有権移転登記費用 ※3 118,600円
契約書貼付印紙代金 1,000円
仲介手数料(消費税込) 330,000円
不動産取得税 115,100円
合計金額約 2,129,000円