買いたいご利用案内

STEP 7残代金決済・引渡し

いよいよ残代金支払いと物件の引渡しを受けます。売主様と調整し、残代金決済日を決めます。

決済の準備

• 残代金決済時には、売買価格から手付金を差引いた残金と仲介手数料や登記費用等の諸経費を準備する必要があります。
• 自己資金分については、例えば、定期預金を解約するなど、すぐに用意できるよう準備しておきましょう。
• 残代金決済時には諸経費や住民票などの書類が必要になります。事前の準備をしましょう。

残代金の支払いと登記手続き

• 買主様が住宅ローンを組まれる場合は、売主様への残代金の支払いを行い、同時に不動産の引渡し、鍵などの受領が行われます。
• 売主様への残代金の支払いを行い、同時に不動産の引渡し、鍵などの受領が行われます。
• 買主様名義にする登記手続等は、一般的に司法書士に委任して行います。

代金の決済で支払金額が高額な場合や、抵当権等の抹消や買主の融資等がある場合、金融機関の方に同席いただくか、金融機関に移動して代金の決済を行ないます。電気・ガス・水道等の名義変更は、弊社が代行して行います。

不動産売却の流れ

• 1. 情報収集＆住みかえ相談
• 2. 購入相談
• 3. 資金計画
• 4. 物件見学
• 5. 不動産売買契約
• 6. ローン申し込み
• 7. 残代金決済・引渡し
• 8. 引越し・入居
• 9. 確定申告