【売買物件】ライオンズマンション石打丸山

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ライオンズマンション石打丸山

物件詳細
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取得費用概算見積

外観

間取

その他の画像

ライオンズマンション石打丸山の取得費用概算見積

物件価格	2,800,000円
固定資産税等精算金　 ※1	64,400円
管理費等精算金　※2	53,632円
所有権移転登記費用　※3	155,400円
契約書貼付印紙代金	1,000円
仲介手数料(消費税込)	330,000円
不動産取得税	185,400円
合計金額	約 3,594,000円

２０２６年８月にリフォーム完了！石打丸山スキー場と併設の好立地、共用設備も充実しています！

物件概要

所在地

南魚沼市石打954番地１

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面積 / 間取り	35.94m² / 1K
価格	280万円
修繕積立金	4,140円
特別積立金	なし
管理費等	16,400円
水道基本料	3,276円
沿線・最寄り駅	ＪＲ上越新幹線越後湯沢駅
徒歩・バス	最寄駅よりﾊﾞｽ8分最寄ﾊﾞｽ停より徒歩6分 ※80m = 1分関越自動車道「湯沢IC」より車で約８分
築年月	H2 (1990) / 4 (築36年)
間取詳細	1K(洋室10.5畳1室)
取引態様	仲介
建物構造	SRC
階数	8階 / 15階
駐車場	-
総戸数	666戸
現況	空家
入居可能日	相談
管理	管理員：常駐管理形態：全部委託管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
備考	※特別管理費3,000円 ※リフォーム箇所は以下の通りです。・居室、床は新規タイルカーペットに変更・トイレ、廊下は新規フロアタイルに変更・トイレは温水洗浄機に新規設置・キッチンはIHコンロに新規設置・全室天井、壁はクロス新規貼替・全室建具表面新規貼替・新鍵へ交換済み・一部家具、寝具付き(宅内備品が不要な場合はご相談ください。)

設備等

IHコンロ
トランクルーム
シャワートイレ
2階以上のお部屋
エレベーター

共用設備

外観

フロント

ベンダーコーナー

大浴場

サウナ

プール

コインランドリー

スキーロッカー

テニスコート

所在地	新潟県南魚沼市石打954番地1
交通機関	上越新幹線「越後湯沢駅」より約3.8㎞　車で6分関越道「湯沢IC」より約5.2㎞　車で8分関越道「塩沢石打IC」より約4.2㎞　車で7分
周辺環境	石打丸山ハツカ石ゲレンデリフト乗り場まで徒歩4分石打ユングパルナスまで徒歩5分
土地面積	16089.84㎡
竣工・施工	竣工：平成2年7月　施工：株式会社間組
構造・総戸数	構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造15階建　総戸数：665戸
都市計画制限	都市計画区域内非線引区域
用途地域	用途地域：無指定地域　敷地権：所有権
物件設備	電気/東北電力、ガス/なし、飲用水/市営水道、排水/浄化槽
テレビ環境・ネット環境	テレビ：地デジ・BSに対応しています。インターネット：フレッツ光を各戸でご契約頂けます。（※回線数に上限あり。事前にフロントでの空き状況の確認が必要です。）ロビーでインターネットが可能（100円/1時間 ※有線・5台まで利用可能）
管理会社	管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社管理形態：常駐フロント営業時間：8：30～17：30
オートロック	24時間
駐車場	あり　※詳細は「その他共用施設欄」をご覧下さい。
駐輪場	バイク：登録料（1,000円）・利用料（200円/日）　自転車：登録料（500円）・利用料（1,200円/年）
大浴場	ジャグジー・サウナ付き大浴場（沸かし湯） [営業時間] 6：00～22：00（清掃時間：12：00～15：00） ※年末年始は24時間営業、営業日・営業時間等は変更となる場合があります。詳細は館内案内をご確認ください。
プール（クア）	20m室内温水プール [営業時間] 10：00～17：00
レストラン	金曜：17時～21時土曜：11時～14時、17時～21時日曜：7時30分～9時30分、11時～14時 ※祝日等で変更あり。現地掲示板等の案内に準じます。
スポーツルーム	マシーン3台・ストレッチマット3名分・バランスボール　利用時間：9時～17時（100円/1時間）　アクアコンフォート（300円/15分）　※高校生以上利用可能
ゲストルーム	大部屋（定員7名・2部屋）1万3千円/2名1泊、中部屋（定員5名・5部屋）1万円/2名1泊　 ※年末年始のみ　小部屋（定員3名・5部屋）7千円/2名1泊　 ※各部屋追加1名につき3千円/1泊　連続2日迄　先着順（年末年始は抽選） ※登録済みでもペットの持込は不可
コインランドリー	洗濯機35台・乾燥機35台 ※偶数階に設置
テニスコート	なし
スキーロッカー	各部屋に1戸が無料でご利用いただけます。（暗証番号式）
その他共用施設	卓球（500円/時間）ビリヤード（1,000円/時間）バーベキューガーデン：9：00～21：00（セット貸出1,000円/事前予約）多目的ルーム：9：00～17：00（1千円/1時間　※最長3時間迄、1ヶ月前から予約可能）アクアコンフォートルーム（医療用水圧マッサージ器・1台）9：00～17：00（300円/15分）【駐車場詳細】 ●屋内　地下平置74台【日額】トップシーズン（12月19日～3月22日）2,000円/日、オフシーズン（上記以外）1,000円/日【年間契約】現地に住民票等あり　150,000円/年、住民票等なし　365,000円/年 ●屋外　平置93台【日額】トップシーズン（12月19日～3月22日）1,000円/日、オフシーズン（上記以外）500円/日【年間契約】現地に住民票等あり　100,000円/年、住民票等なし　182,500円/年 ●ビジター　100円/時ビジターは屋外左側を利用する ※オーナー駐車券をお持ちの方は上記料金に準ずる ※利用状況等で駐車台数の制限や、対象期間が変更することがあります。現地案内等に準じます。 ※年間契約は12月1日から翌年11月30日までの1年契約となります。 ※年間契約者の方は専用駐車区画を設けます。 ※年間契約使用料は前払い制、途中解約時の返金はいたしません。
送迎バス	なし
ペット	可※犬または猫（合計3匹まで）　登録料1,200円/年※1年ごとに更新登録料が必要です。

周辺スポット

石打丸山スキー場

初級者向けから上級者向けまで幅広いコースが揃っており、ゲレンデ幅も広いので初心者が練習しやすいゲレンデとなっている。エリアが広いゆえに入口がハツカ石口、中央口、観光口と大きく3つに分かれている。
ナイター対応コースはエリア最大。ナイター営業時間中は、中央・観光口エリアとハツカ石エリア間は、どちらの方向へも移動できないので注意が必要である。

所在地：新潟県南魚沼市石打1782-2
石打ユングパルナス

石打丸山スキー場近接の温泉施設。
宿泊はもちろん、日帰り入浴も出来ます！
越後三山の一つである八海山を望みながら入る露天風呂は、日常の疲れを癒してくれます。
オススメは、身体に塩を塗って入る塩サウナ。低温で息苦しくない為、サウナが苦手な方でも楽にご利用頂けます。
また、発汗作用に優れている為、美容やダイエットにも効果があります。

〈日帰り入浴〉
【大浴場営業時間】
6：00～23：00
※8：00～10：00は清掃時間の為、利用不可
【入浴料】
大人：900円　小人：300円
貸しタオル：100円　館内着：200円

所在地：新潟県南魚沼市石打946番地