【売買物件】ライオンズマンション越後湯沢第３

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ライオンズマンション越後湯沢第３

物件詳細
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外観

間取

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ライオンズマンション越後湯沢第３の取得費用概算見積

物件価格	10,800,000円
固定資産税等精算金　 ※1	70,700円
管理費等精算金　※2	70,540円
所有権移転登記費用　※3	157,900円
契約書貼付印紙代金	10,000円
仲介手数料(消費税込)	422,400円
不動産取得税	191,600円
合計金額	約 11,723,000円

越後湯沢駅、関越自動車道ともにアクセス良好。高層階なので静かにお過ごしいただけます。

物件概要

所在地

湯沢町湯沢２２５３番地５

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面積 / 間取り	47.25m² / 1DK
価格	1,080万円
修繕積立金	12,760円
特別積立金	なし
管理費等	19,800円
水道基本料	1,210円
沿線・最寄り駅	ＪＲ上越新幹線越後湯沢駅
徒歩・バス	最寄駅より徒歩4分 ※80m = 1分関越自動車道湯沢ICより車で約３分
築年月	H2 (1990) / 12 (築35年)
間取詳細	1DK(DK5.5畳1室\|和室10.0畳1室)
取引態様	専任媒介
建物構造	SRC
階数	15階 / 17階
駐車場	-
総戸数	298戸
現況	空家
入居可能日	相談
管理	管理員：常駐管理形態：全部委託管理組合：有管理会社：日本ハウジング株式会社
備考	令和６年畳表替え、クロス張替え、玄関・廊下・DK・キッチン床張り替え、キッチン交換を行っております。

設備等

IHコンロ
二口コンロ
石油暖房
室内洗濯機置場
窓型エアコン
バストイレ別
オートロック
スキーロッカー
2階以上のお部屋
エレベーター

共用設備

外観

エントランス

ロビー

温泉大浴場

サウナ

体育館

スキーロッカー

チューンナップルーム

機械式屋内駐車場

所在地	新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢2253番地5
交通機関	上越新幹線「越後湯沢駅」より約220m　徒歩3分関越道「湯沢IC」より約1.8㎞　車で3分
周辺環境	温泉街まで徒歩5分
土地面積	5449.90㎡
竣工・施工	竣工：平成2年12月　施工：株式会社吉原組
構造・総戸数	鉄骨・鉄筋コンクリート造17階建　総戸数：298戸
都市計画制限	都市計画区域内非線引区域
用途地域	用途地域：商業地域　敷地権：所有権
物件設備	電気/東北電力、ガス/なし、飲用水/公営水道、排水/合併浄化槽
テレビ環境・ネット環境	テレビ：地デジ・ＢＳ・CSに対応しています。インターネット：光回線を各戸でご契約頂ける他、4階ラウンジにPC1台設置済み（無料）
管理会社	管理会社：日本ハウズイング株式会社管理形態：常駐フロント営業時間：8：00～20：00
オートロック	通年24時間
駐車場	あり　※詳細は「その他共用施設欄」をご覧下さい。
駐輪場	9台（無料）オフシーズンのみ、登録制（1,500円/月、100円/日）
大浴場	露天風呂・サウナ付き温泉大浴場（加温・循環ろ過）【営業時間】 [平日]14：00～翌朝10：00 [土・日・祝]12：00～翌朝10：00 【サウナ営業時間】 [月～木]17：00～21：00 [金・土・日・祝・祝前]16：00～22：00 ※[トップ]と[オフ]では営業時間が変動します。清掃時間：[平日]10：00～14：00、[土・日・祝]10：00～12：00
プール（クア）	なし
レストラン	なし
スポーツルーム	フィットネスルーム：8：00～20：00（無料）体育館：9：00～21：00（無料） ※バスケットボール、卓球、バドミントン　貸出用具（500円/時間）
ゲストルーム	2部屋（6名定員）一室6,000円/泊・リネン代600円/組
コインランドリー	洗濯機7台・乾燥機7台
テニスコート	なし
スキーロッカー	1部屋に1戸が無料でご利用頂けます。※チューンナップルームあり
その他共用施設	ビリヤード：500円/時間8時～20時将棋・囲碁・麻雀：500円/日【駐車場詳細】屋内60台（高さ155cm以下800円/日・195cm以下1,000円/日）屋外18台（1,200円/日）【月極契約：屋内のみ】高さ155cm以下（11,000円/月）・195cm以下（12,600円/月）【年契約：屋内のみ】高さ155cm以下（90,000円/年）・195cm以下（108,000円/年）二輪専用区画あり（屋外500円/日）※二輪用は月極・年契約無し
送迎バス	なし
ペット	不可

周辺スポット

歴史民俗資料館「雪国館」

歴史民俗資料館「雪国館」

川端康成の小説「雪国」をテーマにした日本画や川端康成直筆の書、湯沢の暮らしや歴史が伺える品々が展示されています。
また、上杉謙信の跡継ぎ争いの際に北条軍に破壊された泉福寺の跡と見られる場所から発見された古銭（出土数全国第2位）も見どころです。

【営業時間】　9：00～16：30
※休館日：毎週水曜（祝日の場合は翌日が休館日）
【入館料】
大人：個人500円
小人：個人250円
※団体（15名以上）：大人400円　小人200円

所在地：新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢354番地1
越後湯沢駅

越後湯沢駅

上越新幹線、上越線、ほくほく線の乗り入れがある、新潟県の表玄関駅。
改札を抜けると、昔の雪国の街並みが再現された「がんぎどおり」があり、飲食店、書店、カフェ、土産物店が立ち並びます。
その奥には、日本酒をテーマにした「ぽんしゅ館」があり、新潟県内95の酒蔵のお酒が試飲でき、さらには入浴施設「酒風呂　湯の沢」もあります。

所在地：新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢主水2427-1
一本杉スキー場

ペアリフト１基と滑走距離４００mと小規模なスキー場ですが、初心者の方やお子様のスキーデビューにはもってこいのゲレンデです。
越後湯沢駅から徒歩３分という立地も魅力です。

所在地：新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢２５１１番地１
湯沢交番

湯沢の平和を守る交番。

所在地：新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢１８５７番地１
NASPAスキーガーデン

NASPAスキーガーデンはスノーボード全面禁止のスキー場である。
営業期間は12月下旬 - 4月上旬。

所在地：新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢２１１７−９
セブンイレブン西口店

セブンイレブン西口店

売れ筋商品ばかりではなく、いろんな種類をたくさん置いています。

ＴＥＬ025-785-6277

所在地：新潟県南魚沼郡湯沢町湯沢２４５０
湯沢ＩＣ

関越自動車道のインターチェンジ。
練馬ＩＣより167ｋｍ

所在地：新潟県南魚沼郡湯沢町神立１１５９
湯沢町役場

湯沢町の役場
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所在地：新潟県南魚沼郡湯沢町神立３００番地