不動産を持っているときの税金（固定資産税）
固定資産税とは
土地や家屋をもっているとかかる税金で、もっているあいだ毎年かかるのが特徴です。税金を納める人は、毎年１月１日現在の所有者です。
計算方法
この税金の計算は、次の算式によります。
不動産の価額（固定資産税評価額）×税率＝税額
ここでいう「不動産の価額」とは、固定資産税評価額をいいます。
各市町村によって異なる場合がありますが、標準税率は１００分の１．４です。
固定資産税の特例
住宅用地の軽減措置
一定の要件を満たした住宅の敷地の用に供されている土地を「住宅用地」といい、軽減措置があります。
住宅用地のうち２００m2以下の部分を「小規模住宅用地」といいますが、この小規模住宅用地については、固定資産税評価額の６分の１が課税標準となっていますので、固定資産税は通常の６分の１に軽減されます。
また、住宅用地のうち２００m2を超える部分を「一般住宅用地」といいますが、この一般住宅用地については、固定資産税評価額の３分の１が課税標準となっていますので、固定資産税は３分の１に軽減されます。
新築住宅の軽減制度
令和４年３月３１日までに新築された一定の要件を満たした住宅については、３年間（地上３以上の中高層耐火建築物については５年間）にわたって、固定資産税が２分の１に軽減されます。
※軽減税率適用要件の詳細に関しては弊社担当にお問合せ下さい。