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STEP 5不動産売買契約

購入したい物件が決まったら、「購入申込」を行います。売主様と契約条件を調整・確認し、その後、売買契約の流れとなります。売買契約に先立って「重要事項説明」で物件の説明を行います。重要事項説明書の内容を十分に理解した上で契約に臨みましょう。

購入申し込み

1. まずは「購入申込」を行います。
2. 書面で購入の意思表示をします。
3. 価格や引渡し等の条件を交渉し、条件が合えば契約となります。

重要事項説明

売買契約に先立ち、重要事項の説明を宅地建物取引主任者より受けます。
重要事項とは、不動産売買にあたり不動産会社が買主様に説明しなければならない事項をいい、対象不動産の登記簿に記載された事項、都市計画法、建築基準法等の制限、契約解除に関する事項などがあります。
重要事項に記載されている内容は難しいことが多いため、事前に書類を渡しますので目を通しておきましょう。

※内容をよく精査し、購入不動産をよく理解・確認してから契約に臨みましょう。

売買契約終結

売買契約時に必要なもの

  1. 手付金(売買価格の5%~10%が目安)
  2. 実印
  3. 本人確認ができる書類 (運転免許書、パスポート、健康保険証等)
  4. 印紙代(売買契約書に貼付する印紙のため)
  5. 仲介手数料半金(仲介物件の場合)

お気軽にお問い合わせください

0120-84-3198 FAX:025-784-4678

営業時間 / 午前9:00~午後6:00 定休日 / 毎週水曜日
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